El precio del alquiler sube un 1,8% en España en 2018 y un 14,9% en Madrid
El precio medio de la vivienda de alquiler en España cierra 2018 con un incremento del 1,8% y del 14,9% en Madrid, según Fotocasa.
En España, se sitúa en 8,30 /m2 al mes. Este es el incremento más leve que se ha registrado en los últimos cuatro años, cuando la variación anual del precio de la vivienda en alquiler empezó a registrar incrementos en el precio.
El incremento de este 2018 es la cuarta subida anual consecutiva. El primer incremento anual se produjo en 2015 (3,6%), después de siete años consecutivos de caídas, en 2016 subió un 6,7%, en 2017 se cerró el año con un 8,9%, la mayor subida registrada hasta el momento y este 2018 cierra con un 1,8% de incremento.
Madrid muy por encima de la media
En Madrid, el precio de la vivienda en alquiler experimenta en 2018 una subida del 14,9% y se sitúa en 13,16/m2 en diciembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 58,6% por encima de la media española, que en diciembre es de 8,30/m2, y marca un nuevo máximo histórico, tras romper el alcanzado en noviembre de 2018, fecha en la que registró un precio medio de 13,09/m2.
«El precio medio de los alquileres no ha dejado de subir desde 2015, pero por primera vez en estos últimos cuatro años el índice refleja que ese encarecimiento se ha moderado durante 2018 en buena parte del país. Además de que la subida es menor, aumenta el número de regiones que registran caídas interanuales y donde sube, lo hace a un ritmo muy inferior a como lo hacía hace un año salvo en la Comunidad de Madrid. Todo apunta a una tendencia hacia la estabilización del precio de los alquileres que, de media, están un 18% por debajo de los máximos de 2007. Pero en algunas zonas, sobre todo grandes ciudades y núcleos turísticos, los precios siguen subiendo y lo seguirán haciendo en 2019, pese a que en muchos casos ya están en niveles superiores a los récords de los años del boom», explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del alquiler más alto en diciembre, la Comunidad de Madrid ocupa el primer lugar, seguida del Cataluña (12,16/m2), como región más cara para alquilar una vivienda.